335 Rue MUGUETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 173,2 m² · constr. 1994 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174019511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
58037174019511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 215 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −93 780 $ | 1 016 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 385 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 101 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 227 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 392 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 936 413 $ Poids 77 % |
| 4 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 312 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 932 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 304 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 857 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 215 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −89 505 $ | 977 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 978 988 $ Poids 59 % |
| 8 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 338 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 848 604 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 672 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 328 $ · Ajust. âge +65 775 $ | 883 447 $ Poids 55 % |
| 10 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 830 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 817 401 $ Poids 50 % |
| 11 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 990 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 899 581 $ Poids 45 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 789 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +86 682 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 210 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.