2160 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 419 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174019569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
58037174019569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 340 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +66 010 $ | 996 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 353 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 851 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 715 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 998 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 991 650 $ Poids 63 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 715 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 358 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 792 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 715 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 708 131 $ Poids 53 % |
| 8 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 715 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 116 534 $ Poids 50 % |
| 10 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 858 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 1341, Rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-28 · 715 m · Vendu 690 000 $ (4 950 $/m²) 139,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −59 859 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 879 358 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.