4065 Rue BOLETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 180,1 m² · constr. 2016 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 669 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174026787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
58037174026787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 109 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 1 151 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 46 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 073 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 152 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +78 034 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 054 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 216 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 966 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 702 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 920 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 109 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 1 106 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 650 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +73 190 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 122 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 83 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 968 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 859 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 924 924 $ Poids 52 % |
| 10 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 088 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 931 748 $ Poids 37 % |
| 12 | 4004, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-16 · 171 m · Vendu 840 000 $ (4 703 $/m²) 178,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 035 713 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.