340 Rue MUGUETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
627 700 $
Autre · 11 581 $/m² · 54,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127,4 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 778 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174028325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 800 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
58037174028325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (4 608 $/m²) 53,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 251 534 $ Poids 45 % |
| 2 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (5 328 $/m²) 53,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 300 417 $ Poids 41 % |
| 3 | 450, chemin de La Rabastaliere Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 304 500 $ (5 109 $/m²) 59,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 211 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −4 567 $ | 313 349 $ Poids 28 % |
| 4 | 280, Boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (7 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 238 $ Poids 23 % |
| 5 | 450, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (4 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 607 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 331 812 $ Poids 19 % |
| 6 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (4 361 $/m²) 53,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 270 317 $ Poids 18 % |
| 7 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 668 $/m²) 49,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 092 $ Poids 14 % |
| 8 | 1672, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (7 154 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 605 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.