2190 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 251,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 487 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174029033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
58037174029033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 452 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 213 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 379 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 586 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 619 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 396 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 836 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 026 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 475 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 400 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 465 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 520 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −59 556 $ | 594 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 357 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 274 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 893 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 320 124 $ Poids 51 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 230 867 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge −124 450 $ | 1 260 717 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.