3059 Rue PLEUROTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 192,5 m² · constr. 2012 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 727 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174035697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
58037174035697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 177 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 207 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 719 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 947 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 229 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 977 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 207 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 173 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +115 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 073 178 $ Poids 51 % |
| 7 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 868 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 936 391 $ Poids 50 % |
| 8 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 117 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +77 692 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 984 019 $ Poids 48 % |
| 9 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 785 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +110 692 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 159 883 $ Poids 42 % |
| 10 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 338 365 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 674 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 4199, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-15 · 645 m · Vendu 995 000 $ (4 747 $/m²) 209,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 188 307 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.