3063 Rue PLEUROTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 214,6 m² · constr. 2014 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 718 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174035856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
58037174035856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 199 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 159 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 84 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −72 272 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 1 645 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 725 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 996 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 93 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 307 344 $ Poids 63 % |
| 5 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 239 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 039 483 $ Poids 60 % |
| 6 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 228 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +103 618 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 241 529 $ Poids 58 % |
| 7 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 366 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 578 184 $ Poids 56 % |
| 8 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 415 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −96 949 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 267 264 $ Poids 52 % |
| 9 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 415 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 612 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 417 513 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 991 008 $ Poids 41 % |
| 12 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 228 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +98 894 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 1 192 211 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.