4073 Rue BOLETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 195,3 m² · constr. 2013 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 667 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174036015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
58037174036015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 75 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 100 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 124 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 180 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 700 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 953 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 208 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 988 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 124 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 133 624 $ Poids 57 % |
| 6 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 856 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 946 926 $ Poids 49 % |
| 7 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 68 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +84 968 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 995 519 $ Poids 45 % |
| 8 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 353 004 $ Poids 41 % |
| 9 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 112 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −98 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 334 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 694 471 $ Poids 37 % |
| 11 | 4199, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-15 · 634 m · Vendu 995 000 $ (4 747 $/m²) 209,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 199 928 $ Poids 34 % |
| 12 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 239 660 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.