4037 Rue BOLETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 053 800 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 161,7 m² · constr. 2017 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 663 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174037268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
58037174037268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 97 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 003 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 598 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 066 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 16 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −50 354 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 103 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 101 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 925 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 16 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 1 060 176 $ Poids 53 % |
| 6 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 91 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −87 403 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 028 028 $ Poids 53 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 898 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 797 643 $ Poids 50 % |
| 8 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 037 015 $ Poids 47 % |
| 9 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 747 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −50 200 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 887 304 $ Poids 42 % |
| 10 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 033 590 $ Poids 41 % |
| 11 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 159 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 845 967 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.