317 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 156,2 m² · constr. 2014 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174037680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
58037174037680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 60 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 973 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 688 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 050 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 15 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 147 $ Poids 69 % |
| 4 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 90 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −66 362 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 071 549 $ Poids 66 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 985 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 772 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 90 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −63 337 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 1 029 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 985 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +61 529 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 831 022 $ Poids 41 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 016 875 $ Poids 40 % |
| 9 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 142 620 $ Poids 40 % |
| 10 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 021 558 $ Poids 39 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 985 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 784 861 $ Poids 38 % |
| 12 | 4037, rue Des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-09 · 93 m · Vendu 985 000 $ (6 092 $/m²) 161,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 152 193 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.