3075 Rue PLEUROTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 181 100 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 237,5 m² · constr. 2012 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 732 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174045301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
58037174045301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 123 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 1 706 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 429 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 311 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 141 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 356 339 $ Poids 69 % |
| 4 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 373 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 264 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −61 720 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 486 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 416 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 634 428 $ Poids 65 % |
| 7 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 676 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −64 731 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 534 842 $ Poids 60 % |
| 8 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 267 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +123 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 144 $ Poids 54 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 746 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 439 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 046 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 112 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 867 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −64 996 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 454 907 $ Poids 45 % |
| 12 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 969 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −79 056 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 391 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.