3072 Rue PLEUROTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 298 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 272,5 m² · constr. 2013 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 300 $
Rôle antérieur 775 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174045644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
58037174045644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 382 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 403 484 $ Poids 83 % |
| 2 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 215 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 591 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 94 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +120 565 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 1 830 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 629 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 635 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 786 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 394 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 921 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 482 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 223 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 899 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 387 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 273 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie −51 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 775 $ Poids 56 % |
| 10 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 368 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 208 $ Poids 55 % |
| 11 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 193 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 819 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 1 552 339 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.