3080 Rue PLEUROTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 831 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 364,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,9 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 400 $
Rôle antérieur 1 027 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174045901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 700 $
Valeur bâtiment
858 700 $
Rôle antérieur
1 027 100 $
ID provincial
58037174045901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 5 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 699 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 2 005 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 683 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 2 231 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 826 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 1 557 882 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 1 827 302 $ Poids 49 % |
| 6 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 698 542 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 912 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 897 938 $ Poids 49 % |
| 8 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 945 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 1 822 029 $ Poids 47 % |
| 9 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 845 m · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −55 213 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 766 891 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +120 560 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 036 649 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −70 651 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 903 090 $ Poids 37 % |
| 12 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 278 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +165 846 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 671 557 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.