3004 Rue COPRINS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 205 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 232,4 m² · constr. 2015 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 754 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174046488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
58037174046488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 54 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 1 712 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 283 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −53 150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 317 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 48 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 361 330 $ Poids 70 % |
| 4 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 241 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 602 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 296 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 637 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 587 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 034 974 $ Poids 63 % |
| 7 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 185 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +109 393 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 214 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 168 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −75 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 530 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −78 372 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 542 200 $ Poids 59 % |
| 10 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 924 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −48 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 117 717 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 034 225 $ Poids 46 % |
| 12 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 104 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +95 057 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 086 596 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.