3008 Rue COPRINS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 237 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 244,3 m² · constr. 2012 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 200 $
Rôle antérieur 751 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174046636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
58037174046636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 48 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 1 728 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 284 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 327 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 155 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 505 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 532 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −46 542 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 553 030 $ Poids 70 % |
| 5 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 238 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 109 $ Poids 69 % |
| 6 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 290 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 642 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 53 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 374 585 $ Poids 67 % |
| 8 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 126 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 747 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 472 515 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 860 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −62 566 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 407 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 594 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 326 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 061 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 595 472 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.