2941 Rue MORILLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 100 800 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 206,7 m² · constr. 2012 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 711 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174046878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
58037174046878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 224 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 563 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 978 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 81 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −98 583 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 1 603 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 194 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +80 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 102 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 011 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 83 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −67 885 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 273 697 $ Poids 55 % |
| 7 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 205 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 008 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 906 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 381 285 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 964 474 $ Poids 48 % |
| 10 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 709 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 968 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 194 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 320 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 735 083 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.