3016 Rue COPRINS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 127 700 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 220 m² · constr. 2012 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 722 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174046953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
58037174046953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 68 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 1 647 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 247 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +74 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 606 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 007 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 85 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 309 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 236 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 290 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −83 661 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 268 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 283 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 613 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 158 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +65 441 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 043 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 232 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +119 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 826 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 993 235 $ Poids 48 % |
| 11 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 135 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −110 593 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 437 392 $ Poids 45 % |
| 12 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 928 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 421 485 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.