305 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 154,1 m² · constr. 2013 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 520 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174047003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
58037174047003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 15 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 690 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 043 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 60 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 888 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 95 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −72 474 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 060 227 $ Poids 61 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 956 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 763 852 $ Poids 56 % |
| 6 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 956 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +55 862 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 821 755 $ Poids 44 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 136 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 95 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −69 171 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 019 173 $ Poids 42 % |
| 9 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 010 492 $ Poids 42 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 956 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 776 101 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 886 720 $ Poids 37 % |
| 12 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 956 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 772 113 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.