4001 Rue BOLETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 192,6 m² · constr. 2010 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 581 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174047628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
58037174047628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 207 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 076 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 495 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 947 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 147 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 1 156 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 147 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 1 111 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 648 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 928 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 66 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +115 550 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 064 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 657 744 $ Poids 47 % |
| 9 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 141 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +77 952 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 975 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 882 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 326 318 $ Poids 47 % |
| 11 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 707 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +110 995 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 160 185 $ Poids 44 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 332 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.