4013 Rue BOLETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 552 500 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 221,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 500 $
Rôle antérieur 979 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174048303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
966 100 $
Rôle antérieur
979 900 $
ID provincial
58037174048303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 210 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge +70 830 $ | 1 716 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 472 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 011 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 208 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +79 331 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 210 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 194 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 363 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 222 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −79 724 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 321 988 $ Poids 66 % |
| 6 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 221 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 603 681 $ Poids 64 % |
| 7 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 278 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 638 806 $ Poids 58 % |
| 8 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 62 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 083 801 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 034 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 136 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +123 992 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 1 293 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 784 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −72 227 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 121 932 $ Poids 51 % |
| 12 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 440 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −107 260 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 548 312 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.