293 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 543 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 356 m² · constr. 1982 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 100 $
Rôle antérieur 801 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174048761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
895 200 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
58037174048761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 309 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 667 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 456 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 749 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 555 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 1 996 017 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 684 434 $ Poids 57 % |
| 5 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 783 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 598 553 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 710 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 374 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 844 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 671 149 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +95 305 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 874 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 835 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 619 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 684 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +152 338 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 407 916 $ Poids 41 % |
| 12 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 213 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +145 944 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 526 105 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.