3020 Rue COPRINS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 324 600 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 243,5 m² · constr. 2015 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 200 $
Rôle antérieur 808 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174056111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
58037174056111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 83 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 1 749 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 297 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 344 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 132 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 543 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −48 682 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 571 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 239 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 615 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 283 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 650 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 103 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 391 114 $ Poids 67 % |
| 8 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 141 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 738 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 490 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 843 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −64 506 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 425 687 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 615 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 574 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 059 274 $ Poids 51 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 602 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.