2925 Rue MORILLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 304 400 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 253,6 m² · constr. 2014 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 700 $
Rôle antérieur 848 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174056636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
718 600 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
58037174056636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 232 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 363 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 139 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 1 775 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 476 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 591 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 62 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 545 728 $ Poids 76 % |
| 5 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 214 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 660 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 908 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 157 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 172 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 624 965 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 774 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 443 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 151 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 411 989 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 668 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 510 198 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 643 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −73 413 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 359 264 $ Poids 58 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 745 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −54 139 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 352 109 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.