2910 Rue GIROLLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 202,1 m² · constr. 2011 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 664 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174057748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
58037174057748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 436 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 968 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 314 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 108 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 258 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +67 235 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 189 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 112 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 995 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 210 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −113 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 303 $ Poids 59 % |
| 6 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 580 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 954 022 $ Poids 55 % |
| 7 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 783 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 361 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 706 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 949 802 $ Poids 52 % |
| 10 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 258 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 1 142 569 $ Poids 51 % |
| 11 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 210 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −80 227 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 255 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 83 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 554 641 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.