285 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · constr. 1954 · terrain 2 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 486 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174058147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
58037174058147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 168 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 054 $ Poids 67 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 136 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 220 462 $ Poids 66 % |
| 3 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 296 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 981 055 $ Poids 65 % |
| 4 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 391 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 789 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 259 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 536 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 225 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 023 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 528 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 917 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 352 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 389 572 $ Poids 57 % |
| 9 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 382 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 732 002 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 55 % |
| 11 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 708 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 860 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 372 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 687 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.