290 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 352 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 291,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 800 $
Rôle antérieur 779 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174058693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
821 100 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
58037174058693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 587 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 455 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 94 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 469 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 337 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +79 977 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 707 549 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 820 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 278 372 $ Poids 69 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 612 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 447 600 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 695 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 548 881 $ Poids 64 % |
| 7 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 146 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 533 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 141 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +89 368 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 666 353 $ Poids 63 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 743 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +78 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 250 853 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 572 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +75 095 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 622 198 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 392 277 $ Poids 55 % |
| 12 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 245 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +184 177 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 1 917 734 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.