280 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 146,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 583 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174058855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
58037174058855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 205 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 847 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 777 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 964 182 $ Poids 71 % |
| 3 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 874 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 279 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 788 442 $ Poids 56 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 874 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 112 134 $ Poids 50 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 874 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 704 621 $ Poids 48 % |
| 8 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 874 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 860 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 158 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 987 395 $ Poids 42 % |
| 12 | 1341, Rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-28 · 874 m · Vendu 690 000 $ (4 950 $/m²) 139,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 993 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.