2918 Rue GIROLLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 544 000 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 304 m² · constr. 2014 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 000 $
Rôle antérieur 999 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174067045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
1 088 200 $
Rôle antérieur
999 300 $
ID provincial
58037174067045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 575 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 470 376 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 814 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 291 725 $ Poids 65 % |
| 3 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 73 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 549 381 $ Poids 63 % |
| 4 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 135 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +123 031 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 487 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 651 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 462 579 $ Poids 61 % |
| 6 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 380 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +113 145 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 726 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 697 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +82 208 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 565 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −61 031 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 884 307 $ Poids 56 % |
| 9 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 407 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 434 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −112 718 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 881 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 55 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +123 998 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 686 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 890 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 584 743 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.