2909 Rue MORILLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 924 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 370,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 000 $
Rôle antérieur 1 093 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174067340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
1 232 400 $
Rôle antérieur
1 093 500 $
ID provincial
58037174067340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 244 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 913 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 463 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 2 063 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 1 888 852 $ Poids 62 % |
| 4 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 453 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 2 298 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 602 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 605 168 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 709 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 954 728 $ Poids 56 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 709 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 876 093 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −56 854 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 963 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +137 997 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 2 102 836 $ Poids 48 % |
| 10 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 900 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −109 242 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 889 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 215 235 $ Poids 41 % |
| 12 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 822 700 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.