2881 Rue CHANTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 112 900 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 202,1 m² · constr. 2012 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 733 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174068692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
58037174068692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 361 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 968 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 416 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 356 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +67 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 210 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 000 428 $ Poids 69 % |
| 5 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 308 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −113 904 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 1 588 173 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 680 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 367 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 715 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 494 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 958 197 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 954 527 $ Poids 56 % |
| 10 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 356 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 542 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 222 456 $ Poids 49 % |
| 12 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 310 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −80 227 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 261 355 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.