242 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 7 670 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 515 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174069217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
58037174069217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 638 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 582 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 504 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 912 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 080 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 733 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 410 228 $ Poids 50 % |
| 6 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 771 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 825 $ Poids 47 % |
| 7 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −50 580 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 266 811 $ Poids 42 % |
| 8 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 920 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 819 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 713 481 $ Poids 38 % |
| 10 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 842 $ Poids 35 % |
| 11 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 614 901 $ Poids 33 % |
| 12 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 992 315 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.