260 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 74,4 m² · constr. 1946 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174069250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
58037174069250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 9 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 776 $ Poids 43 % |
| 2 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 642 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 557 465 $ Poids 29 % |
| 3 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −76 469 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 110 480 $ Poids 14 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −57 657 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 576 607 $ Poids 13 % |
| 5 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 463 652 $ Poids 12 % |
| 6 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 762 $ Poids 10 % |
| 7 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 500 309 $ Poids 9 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 645 $ Poids 8 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −48 946 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 410 $ Poids 7 % |
| 10 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −61 722 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 673 900 $ Poids 7 % |
| 11 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −55 583 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 555 866 $ Poids 6 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −52 016 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 567 924 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.