250 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 745 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 411 m² · constr. 2018 · terrain 2 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 700 $
Rôle antérieur 892 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174069372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
973 300 $
Rôle antérieur
892 500 $
ID provincial
58037174069372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 800 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 992 583 $ Poids 64 % |
| 2 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 441 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +108 699 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 2 025 725 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 529 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 696 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 268 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +154 706 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 2 183 358 $ Poids 57 % |
| 5 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 403 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 309 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 2 052 891 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 924 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +122 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 012 320 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 970 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 2 079 569 $ Poids 54 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 676 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +105 781 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 2 068 099 $ Poids 47 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 589 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +117 111 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 985 222 $ Poids 47 % |
| 10 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 376 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +179 557 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 2 435 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 329 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 349 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +94 204 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 132 454 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.