2874 Rue CHANTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 615 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 310,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 500 $
Rôle antérieur 1 083 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174069730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
1 035 300 $
Rôle antérieur
1 083 200 $
ID provincial
58037174069730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 481 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 498 238 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 709 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 316 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 930 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 924 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 269 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −95 473 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 915 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 493 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 489 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 438 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 178 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 579 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 219 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +131 601 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 759 173 $ Poids 57 % |
| 9 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 580 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +98 941 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 595 684 $ Poids 56 % |
| 10 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 30 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +140 010 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 516 722 $ Poids 56 % |
| 11 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 347 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −108 945 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 2 127 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 756 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 614 929 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.