238 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 157,5 m² · constr. 1955 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +117.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174069738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
58037174069738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 356 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 815 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −89 585 $ | 870 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 431 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 817 025 $ Poids 64 % |
| 4 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 414 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −62 578 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 960 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 787 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 834 787 $ Poids 58 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +51 755 $ | 1 104 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 787 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +65 037 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 776 930 $ Poids 46 % |
| 10 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 829 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −65 734 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 674 387 $ Poids 46 % |
| 11 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 063 614 $ Poids 44 % |
| 12 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 414 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 924 196 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.