2870 Rue CHANTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 308 200 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 239,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 800 $
Rôle antérieur 902 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174069950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
902 300 $
ID provincial
58037174069950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 49 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 321 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 378 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 1 719 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 121 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 205 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −60 183 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 546 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 100 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 604 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 83 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 217 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −56 972 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 498 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 378 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 284 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 161 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 049 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 832 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 592 776 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 377 807 $ Poids 62 % |
| 12 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 830 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 379 115 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.