2885 Rue MORILLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 201 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 208,1 m² · constr. 2013 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 736 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174077426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
58037174077426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 414 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 981 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 476 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 135 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 337 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −93 920 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 1 616 026 $ Poids 68 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 280 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 019 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 426 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +84 699 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 217 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 972 226 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 655 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 391 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 749 474 $ Poids 56 % |
| 9 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 346 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −64 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 247 688 $ Poids 52 % |
| 11 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 101 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 526 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 976 001 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.