2866 Rue CHANTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 411 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 287 m² · constr. 2014 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 900 $
Rôle antérieur 932 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174078158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
911 900 $
Rôle antérieur
932 900 $
ID provincial
58037174078158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 436 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 432 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 64 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +81 201 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 445 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 665 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 257 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 200 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 681 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 470 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 425 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 539 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 524 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +68 777 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 229 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 219 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +76 522 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 639 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 174 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 509 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 984 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 366 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 415 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 596 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 926 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 232 914 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.