2858 Rue CHANTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 611 300 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 299,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 500 $
Rôle antérieur 1 080 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174078536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
984 100 $
Rôle antérieur
1 080 800 $
ID provincial
58037174078536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 407 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 467 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 641 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 289 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 475 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 459 473 $ Poids 68 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 962 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 404 811 $ Poids 66 % |
| 5 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 215 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +101 911 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 722 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 518 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +72 023 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 562 216 $ Poids 65 % |
| 7 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 95 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +112 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 483 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 872 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −73 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 881 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 159 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 546 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 212 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +112 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 920 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 261 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 707 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 581 890 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.