4259 Rue ASTER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 191,5 m² · constr. 2004 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174079039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
58037174079039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 195 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 945 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 513 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 041 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 442 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 1 122 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 315 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 938 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 337 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 900 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 960 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 602 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 585 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 285 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 442 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 1 078 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 329 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 860 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −58 387 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 893 804 $ Poids 52 % |
| 11 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 381 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +112 249 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 033 177 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 137 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 137 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.