4041 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 869 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 532,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 900 $
Rôle antérieur 1 201 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174089908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
1 318 200 $
Rôle antérieur
1 201 200 $
ID provincial
58037174089908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 152 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 2 138 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 907 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +79 274 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 131 370 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 542 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +229 346 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 2 095 924 $ Poids 38 % |
| 4 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 585 m · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 2 237 988 $ Poids 26 % |
| 5 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 710 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +328 755 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 208 747 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 273 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +282 218 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 1 803 298 $ Poids 19 % |
| 7 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 667 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +434 390 $ · Ajust. âge −158 610 $ | 2 165 309 $ Poids 16 % |
| 8 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 623 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +391 644 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 2 164 170 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 432 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +391 553 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 2 207 246 $ Poids 14 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +385 709 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 423 959 $ Poids 13 % |
| 11 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 181 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +436 250 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 2 316 577 $ Poids 13 % |
| 12 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 336 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +392 946 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 2 122 082 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.