4051 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 277,7 m² · constr. 2002 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 681 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174099219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
58037174099219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 238 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 336 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 444 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 172 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 312 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 423 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 293 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +58 317 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 347 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 132 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 572 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 278 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 733 $ Poids 79 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 565 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 143 884 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 184 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 491 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 757 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 008 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 257 242 $ Poids 69 % |
| 10 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 592 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 405 014 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 685 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 717 817 $ Poids 66 % |
| 12 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 428 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 526 034 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.