400 Rue TILLEULS app. 103 app. 103 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 65,2 m² · constr. 1987 · terrain 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174108516000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
58037174108516000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 6 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 542 264 $ Poids 18 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −71 164 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 567 039 $ Poids 10 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −97 071 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 848 647 $ Poids 10 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 711 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −93 498 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 672 816 $ Poids 9 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −67 379 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 227 $ Poids 9 % |
| 6 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −58 986 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 608 372 $ Poids 8 % |
| 7 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 623 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −83 408 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 643 589 $ Poids 7 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 998 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −100 090 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 784 333 $ Poids 7 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −90 135 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 651 964 $ Poids 6 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −79 372 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 619 034 $ Poids 6 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −70 628 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 531 946 $ Poids 6 % |
| 12 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 686 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −131 005 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 206 019 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.