400 Rue TILLEULS app. 105 app. 105 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174108516000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
58037174108516000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 5 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 547 614 $ Poids 22 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −65 263 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 572 940 $ Poids 14 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 711 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −86 875 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 679 439 $ Poids 13 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −88 521 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 857 198 $ Poids 13 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −61 444 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 162 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −53 536 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 613 822 $ Poids 10 % |
| 7 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 623 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −77 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 649 497 $ Poids 10 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 998 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −93 000 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 791 422 $ Poids 10 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −83 750 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 658 348 $ Poids 10 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −73 750 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 624 657 $ Poids 9 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −65 625 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 536 949 $ Poids 9 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −78 375 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 663 830 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.