400 Rue TILLEULS app. 306 app. 306 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174108516000010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
58037174108516000010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 711 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 761 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 234 $ Poids 61 % |
| 3 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 623 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 722 827 $ Poids 57 % |
| 4 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 998 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 879 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 737 592 $ Poids 56 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 031 $ Poids 56 % |
| 7 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 694 438 $ Poids 56 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 599 042 $ Poids 55 % |
| 9 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 737 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 630 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 376 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 426 $ Poids 50 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 401 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.