Boulevard SEIGNEURIAL O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
535 400 $
Autre · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174108533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
58037174108533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 82 m · Vendu 488 000 $ (5 078 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 161 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 104-500, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 82 m · Vendu 436 000 $ (4 004 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 183 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 156 m · Vendu 356 000 $ (4 208 $/m²) 84,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 135 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 68 % |
| 8 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 166 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 161 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 156 m · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 12 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 146 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.