500 Rue TILLEULS app. 205 app. 205 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 84,1 m² · constr. 1983 · terrain 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174109471300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58037174109471300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 12 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 678 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 732 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 973 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 698 $ Poids 59 % |
| 3 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 959 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +59 520 $ | 848 273 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 709 545 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 596 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 696 873 $ Poids 55 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 984 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 669 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 741 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 577 065 $ Poids 53 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 711 741 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 620 749 $ Poids 48 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 438 $ Poids 47 % |
| 11 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 628 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 979 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.