500 Rue TILLEULS app. 408 app. 408 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174109471300010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
58037174109471300010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 678 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 779 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 511 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +16 861 $ | 205 581 $ Poids 67 % |
| 3 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 609 $ Poids 66 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 723 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 201 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 973 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 270 $ Poids 62 % |
| 7 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 806 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 660 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 682 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 387 233 $ Poids 59 % |
| 9 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 548 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 950 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 637 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 959 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +59 520 $ | 898 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 754 612 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.