2140 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 165 m² · constr. 1988 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 516 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174110272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
58037174110272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 297 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +66 010 $ | 1 048 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 397 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 902 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 310 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 982 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 402 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 836 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 963 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 927 414 $ Poids 65 % |
| 6 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 334 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −78 217 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 902 838 $ Poids 58 % |
| 7 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 310 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 945 030 $ Poids 55 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 690 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 181 $ Poids 53 % |
| 9 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 954 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 043 619 $ Poids 53 % |
| 10 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 905 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 861 352 $ Poids 48 % |
| 11 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 170 278 $ Poids 44 % |
| 12 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 813 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 773 725 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.