501 Rue TILLEULS app. 2 app. 2 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 105,8 m² · constr. 2004 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174119341700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58037174119341700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 16 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 242 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −57 946 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 259 445 $ Poids 77 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 800 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +19 066 $ | 233 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 464 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 214 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 625 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 106 892 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 563 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −48 772 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 965 259 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 928 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 205 $ Poids 61 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 097 $ Poids 61 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 862 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 625 675 $ Poids 57 % |
| 12 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 826 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 952 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.